Считается, что каждая вещь, приобретенная за время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей совместной собственности супругов.
Основная идея разделения имущества заключается в прекращении режима общности и возникновении на его основе режима раздельности имущества. Каждый из супругов после разделения имущества становится владельцем той или иной вещи или совокупности вещей и не связывает свои действия по владению, пользованию и распоряжению имуществом с другим супругом. Граница между совместно нажитой и частной собственностью одного из супругов очень тонкая, а судебная практика по этому вопросу довольно неоднозначная.
Как решаются спорные вопросы при разделе имущества?
Если супруги не пришли к согласию относительно размера принадлежащих им долей или способа раздела общего имущества, то спор решается в судебном порядке. При разделе имущества суду в первую очередь необходимо определить его предмет, то есть то имущество супругов, подлежащего разделу. При разделе имущества супругов должны учитываться три категории объектов:
а) вещи (отдельная вещь или совокупность вещей), принадлежащих супругам на праве общей совместной собственности;
б) кредиторские требования супругов (право требования по договору займа, купли-продажи и т.д., когда супруги выступают как кредитор и вправе требовать возврата долга, передачи вещи и т.п.);
в) долговые обязательства супругов (обязательства, по которым супруги выступают как должник и обязаны вернуть долг, вернуть или передать вещь и т.п.).
Раздел имущества осуществляется с учетом стоимости вещей, принадлежащих супругам на праве общей собственности, а также размера их кредиторских требований и долговых обязательств.
Внимание! Имущество лиц, проживающих одной семьей без регистрации брака, приобретенное во время совместного проживания, принадлежит им на праве общей совместной собственности.
Какая исковая давность подачи заявления о разделе имущества?
К требованиям о разделе имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов после расторжения брака, применяется исковая давность в 3 года и исчисляется со дня, когда один из совладельцев узнал или мог узнать о нарушении своего права собственности (статья 72 Семейного кодекса Украины).
Достаточно распространены случаи, когда супруги совместно покупают недвижимое имущество, однако право собственности на него регистрируется только на одного из супругов. Да, в этом есть некоторые преимущества – меньшее налоговое бремя, но недостатков гораздо больше, а именно:
- в случае расторжения брака. Если супруги не определяют судьбу такого имущества путем заключения договора раздела общего имущества или иного гражданско-правового договора, то указанный в документах владелец может ошибочно считать, что он является единственным собственником. Однако, через несколько лет может возникнуть ситуация, когда при продаже такого недвижимого имущества нотариус потребует согласие другого из бывших супругов;
- в случае смерти нетитульного собственника (не записанного в договоре о приобретении недвижимого имущества). Сейчас законодательно не закреплено единого подхода относительно способа оформления такой доли. Многие считают, что в связи со смертью нетитульный владелец теряет свое право на имущество. Однако, согласно нормам Семейного кодекса Украины имущество является общим совместным с момента покупки и не перестает им быть в случае смерти. Поэтому могут возникать недоразумения между собственником, записанным в договоре о приобретении недвижимого имущества и другими наследниками;
- в случае расторжения брака и смерти одного из совладельцев. В таком случае одновременно могут возникать проблемы как в приведенных выше ситуациях.
Как предотвратить такие случаи:
- покупать недвижимое имущество сразу на обоих супругов в равных долях или в соответствии со сделанным взносом, о чем указывать в договоре;
- заключать брачные договоры, где сразу предусматривать положения о правах на имущество каждого из супругов и условия для получения согласия другого супруга в случае его отчуждения;
- заключать договоры раздела общего имущества супругов во время пребывания в браке или как можно быстрее после развода;
- в случае развода рассматривать другие варианты решения вопроса относительно общего имущества, например, путем заключения договора о прекращении права на алименты в связи с передачей объекта недвижимого имущества.
Если у Вас возникли какие-либо вопросы, нужны услуги компетентного адвоката в Запорожье или любая другая юридическая помощь, запишитесь на консультацию в Юридическое бюро «Линия права» по тел. 063-736-87-33, 066-089-09-26.
